बीजिंग में एक आँगन वाले घर की लागत कितनी है?

बीजिंग में एक आँगन वाले घर की लागत कितनी है? ——पिछले 10 दिनों में गर्म विषयों और बाज़ार डेटा का विश्लेषण

हाल ही में, बीजिंग में आंगन वाले घरों की कीमत एक बार फिर सोशल प्लेटफॉर्म और रियल एस्टेट बाजार पर एक गर्म विषय बन गई है। पारंपरिक चीनी वास्तुकला के खजाने के रूप में, आंगन के घर न केवल ऐतिहासिक और सांस्कृतिक मूल्य रखते हैं, बल्कि उनकी कमी के कारण उच्च अंत अचल संपत्ति बाजार में "कठिन मुद्रा" भी बन जाते हैं। पिछले 10 दिनों में इंटरनेट पर हॉट स्पॉट के आधार पर संकलित बीजिंग आंगन घरों का मूल्य विश्लेषण और बाजार रुझान निम्नलिखित है।

1. बीजिंग में आंगन वाले घरों की मूल्य सीमा (2024 में नवीनतम डेटा)

2. हाल के चर्चित खोज विषयों की सूची

1."सेलिब्रिटीज़ आसमानी कीमतों पर आंगन वाले घर खरीदते हैं": एक प्रसिद्ध अभिनेता ने ज़िचेंग जिले में 280 मिलियन युआन में 600 वर्ग मीटर का आंगन वाला घर खरीदा, जिससे गोपनीयता संरक्षण और सांस्कृतिक विरासत संरक्षण पर चर्चा शुरू हो गई।

2."डिजिटल बहाली प्रौद्योगिकी": पैलेस संग्रहालय और विश्वविद्यालयों द्वारा शुरू की गई 3डी स्कैनिंग बहाली योजना ने युवाओं को आंगन निर्माण तकनीकों की विरासत पर ध्यान देने के लिए आकर्षित किया है।

3."साझा आंगन निपटान योजना": डोंगचेंग जिला कुछ आंगन वाले घरों को जटिल सांस्कृतिक स्थानों में बदलने का काम कर रहा है, और कार्य दिवसों पर किराया घटाकर 8,000 युआन/दिन कर दिया गया है।

3. कीमतों को प्रभावित करने वाले पांच मुख्य कारक

4. बाजार की प्रवृत्ति का पूर्वानुमान

1.नीति अभिविन्यास: बीजिंग नगर योजना आयोग ने हाल ही में "कोर एरिया नियंत्रण और विनियमन" की आवश्यकताओं को स्पष्ट किया है। दूसरी रिंग रोड के भीतर नई परियोजनाएं प्रतिबंधित हैं, और मौजूदा आंगन घरों की कमी को और अधिक उजागर किया गया है।

2.क्रेता चित्र: डेटा से पता चलता है कि 2024 की दूसरी तिमाही में आंगन वाले घरों के खरीदारों में, प्रौद्योगिकी से जुड़े लोगों की हिस्सेदारी 37% होगी, जो पारंपरिक उद्योगपतियों (29%) को पीछे छोड़कर मुख्य ताकत बन जाएंगे।

3.वित्तीय विशेषताएँ: कुछ ट्रस्ट कंपनियों ने न्यूनतम 5 मिलियन निवेश और 6%-8% के अपेक्षित वार्षिक रिटर्न के साथ सिहेयुआन आरईआईटी उत्पाद लॉन्च किए हैं।

5. विशेषज्ञ की सलाह

सिंघुआ विश्वविद्यालय में स्कूल ऑफ आर्किटेक्चर के प्रोफेसर वांग ने बताया: "आंगन घर खरीदते समय विचार करने के लिए तीन प्रमुख बिंदु हैं: पहला, संपत्ति के अधिकार (निजी संपत्ति / इकाई संपत्ति) की प्रकृति की पुष्टि करें; दूसरा, मरम्मत की लागत का आकलन करें (आमतौर पर खरीद मूल्य का 20% -30%); तीसरा, बीजिंग ऐतिहासिक और सांस्कृतिक शहर संरक्षण विनियम के तहत नवीकरण पर प्रतिबंधों को समझें। "

वर्तमान में, बाज़ार में 50 से भी कम पूर्ण स्वामित्व वाले आंगन वाले घर हैं। इच्छुक खरीदारों को शरद ऋतु नीलामी (सितंबर से अक्टूबर) पर ध्यान देने की सलाह दी जाती है, जब 7 उच्च गुणवत्ता वाले घर जारी किए जाएंगे।