हुआकियाओ में घर के बारे में क्या ख्याल है?

हुआकियाओ में घर के बारे में क्या ख्याल है? ——हाल ही में हॉट स्पॉट विश्लेषण और घर खरीदने की मार्गदर्शिका

हाल ही में, यांग्त्ज़ी नदी डेल्टा, हुआकियाओ की एकीकरण प्रक्रिया में तेजी के साथ, शंघाई और कुशान, जियांग्सू के बीच सीमा क्षेत्र के रूप में, इसका रियल एस्टेट बाजार एक बार फिर एक गर्म विषय बन गया है। यह लेख पिछले 10 दिनों में इंटरनेट पर लोकप्रिय चर्चाओं को संयोजित करेगा, आवास की कीमतों, परिवहन, सहायक सुविधाओं आदि के आयामों से हुआकियाओ अचल संपत्ति की वर्तमान स्थिति का विश्लेषण करेगा, और घर खरीदारों के लिए संरचित संदर्भ प्रदान करेगा।

1. हाल के चर्चित विषयों पर ध्यान दें

2. हुआकियाओ रियल एस्टेट की वर्तमान स्थिति का विश्लेषण

1. आवास मूल्य डेटा की तुलना (नवीनतम 2023 में)

2. परिवहन सुविधाओं का आकलन

हुआकियाओ का सबसे बड़ा लाभ रेल परिवहन है: शंघाई मेट्रो लाइन 11 झाओफेंग रोड स्टेशन, गुआंगमिंग रोड स्टेशन और हुआकियाओ स्टेशन को कवर करती है, और 50 मिनट में डाउनटाउन शंघाई तक पहुंचा जा सकता है। हाल ही में चर्चित सूज़ौ लाइन एस1 (निर्माणाधीन) सूज़ौ रेल ट्रांजिट के साथ निर्बाध कनेक्शन प्राप्त करेगी और 2024 में यातायात के लिए खोले जाने की उम्मीद है।

3. घर खरीदारों से वास्तविक समीक्षाएँ

प्रमुख रियल एस्टेट मंचों में हाल की चर्चाओं के अनुसार, हुआकियाओ रियल एस्टेट के फायदे और नुकसान मुख्य रूप से केंद्रित हैं:

लाभ:

• कीमत शंघाई में उसी स्थान का केवल 1/3-1/2 है

• शंघाई शहर के लिए सीधी मेट्रो पहुंच

• वाणिज्यिक सुविधाओं में तेजी से सुधार हो रहा है (वांडा प्लाजा, झोंगजुन वर्ल्ड सिटी, आदि)

नुकसान:

• गैर-घरेलू पंजीकरण प्रतिबंधों के लिए 2 साल की सामाजिक सुरक्षा की आवश्यकता होती है

• चिकित्सा संसाधन अपेक्षाकृत कमज़ोर हैं

• सुबह और शाम के पीक आवर्स के दौरान सबवे में भीड़ अधिक होती है

4. विशेषज्ञ की सलाह

1.मालिक के कब्जे वाला समूहझाओफेंग रोड स्टेशन के आसपास परिपक्व समुदायों पर ध्यान केंद्रित करते हुए, सबवे के 1 किलोमीटर के भीतर परियोजनाओं को प्राथमिकता देने की सिफारिश की गई है;

2.निवेश समूहयह ध्यान दिया जाना चाहिए कि सूज़ौ लाइन एस1 के साथ विकसित किए जाने वाले क्षेत्रों में योजना संबंधी जोखिम हैं;

3. सुबह और शाम के व्यस्ततम आवागमन अनुभव की ऑन-साइट जांच करने की सिफारिश की जाती है। कुछ समुदायों में "अंतिम मील" कनेक्शन की समस्याएँ हैं।

निष्कर्ष:"शंघाई के बैक गार्डन" के रूप में, हुआकियाओ का रियल एस्टेट मूल्य यांग्त्ज़ी नदी डेल्टा की एकीकरण प्रक्रिया से गहराई से जुड़ा हुआ है। हाल के नीतिगत लाभ जारी किए जाने जारी हैं, लेकिन घर खरीदारों को अभी भी अपनी स्वयं की आवागमन आवश्यकताओं और पूंजी बजट के आधार पर व्यापक विचारों पर विचार करने की आवश्यकता है। नवीनतम बाजार निगरानी से पता चलता है कि हुआकियाओ में सेकेंड-हैंड हाउसिंग लिस्टिंग की संख्या में साल-दर-साल 12% की वृद्धि हुई है, और खरीदारों की सौदेबाजी की जगह का विस्तार हुआ है। चौथी तिमाही में पारंपरिक बिक्री सीज़न के मूल्य रुझान पर बारीकी से ध्यान देने की सिफारिश की गई है।